THE EMERALD BOULEVARD

Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư (QĐ 2440)

Ngày 23/8/2024, UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định số 2440/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.

Phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 (QĐ 1360)

Ngày 28/3/2025, UBND Thành phố Thuận An đã ban hành Quyết định số 1360/QĐ-UBND phê duyệt đồ án Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 cho dự án The Emerald Boulevard.

Giấy phép xây dựng được miễn – Bước ngoặt từ Sở Xây dựng TP HCM

Công văn số 3785/SXD-QLXDCT ngày 29/9/2025. Sau khi sáp nhập địa giới hành chính Bình Dương vào TP Hồ Chí Minh, dự án đã được Sở Xây dựng TP HCM rà soát và xác nhận đủ điều kiện về công trình được miễn Giấy phép xây dựng.

Thời điểm đầu tư quan trọng hơn việc tìm dự án hoàn hảo, một thực tế là không có dự án nào hoàn hảo, điều quan trọng là mua khi: Hạ tầng chưa phản ánh hết vào giá, khu vực còn dư địa tăng dân số, nguồn cầu ở thực tăng nhanh hơn nguồn cung dài hạn.

• Vị trí cửa ngỏ mặt bằng giá The Emerald Boulevard vẫn thấp hơn trung tâm nhiều: Khoảng cách di chuyển thực tế từ The Emerald Boulevard vào trung tâm TP.HCM không quá xa. Đây là lý do ngày càng nhiều chuyên gia, kỹ sư và người làm việc tại TP.HCM chọn sống ở khu vực này thay vì mua nhà sâu trong nội đô với giá cao.
• Dòng tiền cho thuê The Emerald Boulevard có cơ sở thực tế nằm giữa khu vực có nhu cầu ở thật rất lớn: Xung quanh dự án là hệ sinh thái công nghiệp và dịch vụ phát triển mạnh với VSIP, Aeon Mall, các trung tâm thương mại và cộng đồng chuyên gia nước ngoài làm việc tại Bình Dương. Điều này tạo ra nguồn cầu thuê ổn định cho các căn hộ 1–2 phòng ngủ. Đối với nhà đầu tư, khả năng cho thuê giúp giảm áp lực tài chính trong giai đoạn chờ tăng giá.
• The Emerald Boulevard có khả năng cạnh tranh lâu dài: dự án được quy hoạch với quy mô lớn, hàng nghìn căn hộ, nhiều tiện ích nội khu và định vị ở phân khúc trung – cao cấp. Nhiều dự án tăng giá chậm sau khi bàn giao vì thiếu tiện ích hoặc thiết kế lỗi thời. Đây là yếu tố giúp dự án giữ sức cạnh tranh trong thị trường cho thuê và chuyển nhượng sau này.
• The Emerald Boulevard kiến tạo cùng nhiều đối tác đồng hành: đảm bảo một tài sản chất lượng

1. Vị trí sát TP.HCM

Dự án nằm trên trục Quốc lộ 13 (Vĩnh Phú, Thuận An), khu vực giáp TP. Thủ Đức. Đây là một trong những khu vực hưởng lợi trực tiếp từ làn sóng dịch chuyển dân cư và chuyên gia từ TP.HCM sang Bình Dương.

2. Hưởng lợi từ nâng cấp Quốc lộ 13

Quốc lộ 13 đang được mở rộng và nâng cấp, giúp giảm áp lực giao thông và tăng khả năng kết nối với TP.HCM. Các dự án nằm mặt tiền trục đường này thường được kỳ vọng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện.

3. Nguồn cầu thuê khá tốt

Khu vực Thuận An tập trung nhiều khu công nghiệp lớn như VSIP và cộng đồng chuyên gia nước ngoài. Đây là nhóm khách thuê ổn định cho các căn hộ 1–2 phòng ngủ.

4. Chủ đầu tư đã có sản phẩm thực tế

Lê Phong Group từng phát triển The Emerald Golf View trên cùng trục Quốc lộ 13. Điều này giúp nhà đầu tư có cơ sở để đánh giá năng lực triển khai thay vì đầu tư vào một chủ đầu tư hoàn toàn mới.

Nhờ sự cộng hưởng của vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ, tốc độ đô thị hóa cao và nhu cầu ở thực mạnh mẽ, Khu vực Đông Bắc Tp Hồ Chí Minh đang đứng trước cơ hội trở thành một trong những cực tăng trưởng bất động sản nổi bật của vùng đô thị TP.HCM mở rộng. Đối với nhà đầu tư, yếu tố đáng quan tâm không chỉ là tiềm năng tăng giá mà còn là khả năng khai thác giá trị thực từ nhu cầu an cư và cho thuê đang ngày càng gia tăng.

Tiềm năng thị trường bất động sản Đông Bắc TP.HCM

• Khu vực hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) lớn nhất cả nước, khu vực đang trở thành một thủ phủ công nghiệp dẫn đầu trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
• Doanh nghiệp hiện hữu với số lượng Chuyên gia cấp cao nhiều.
• Hội tụ tiện ích chuẩn Quốc Tế
• Hạ tầng giao thông bứt phá, được đầu tư đồng bộ hạ tầng.
• Tốc độ đô thị hóa cao nhất Việt Nam