Sân bay Long Thành
Sân bay Long Thành
Chưa có dự án nào, vui lòng tìm kiếm các điều kiện khác.
Thị trường bất động sản xung quanh sân bay Long Thành đầu năm 2026 đang bước vào giai đoạn sôi động nhất do sân bay dự kiến bắt đầu khai thác thương mại trong nửa đầu năm nay.
1. Diễn biến thị trường và giá cả (Cập nhật tháng 1/2026)
Thị trường ghi nhận sự phân hóa rõ rệt tùy theo vị trí và pháp lý:
- Giá đất nền: Tại các khu vực gần Quốc lộ 51 và cổng sân bay, giá đất dao động từ 8 triệu đồng/m² trở lên. Một số lô đất thổ cư (diện tích 100-150m²) có giá từ 900 triệu đến 1,8 tỷ đồng tùy vị trí.
- Khu dân cư (KDC) hiện hữu: Các sản phẩm trong KDC sân bay Long Thành có mức giá đa dạng, từ các lô giá rẻ khoảng 2,6 triệu đồng/m² đến các lô góc trung tâm đô thị có giá trị cao.
- Xu hướng: Dòng vốn đang đổ mạnh vào các dự án có pháp lý hoàn thiện (sổ hồng sẵn) để đón đầu làn sóng chuyên gia hàng không và lao động dịch vụ về làm việc.
2. Quy hoạch và Hạ tầng chiến lược
Quy hoạch vùng phụ cận được định hướng phát triển theo mô hình "Thành phố sân bay" (Aerotropolis) với diện tích khoảng 8.100–8.500 ha:
- 5 phân khu chiến lược: Được quy hoạch tại các hướng Bắc, Đông, Tây và Nam sân bay với bán kính 10-20km, tập trung vào đô thị, logistics và dịch vụ cao cấp.
- Hạ tầng kết nối: Dự án đường Vành đai 4 dự kiến khởi công vào tháng 6/2026, cùng với việc hoàn thành các tuyến cao tốc, quốc lộ liên vùng tạo động lực tăng trưởng mạnh cho khu vực Đông Nam Bộ.
3. Các dự án tiêu biểu gần khu vực
Nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn đã triển khai các dự án bao quanh sân bay nhằm khai thác nhu cầu ở và kinh doanh thương mại:
- Các khu đô thị: Gem Sky World, Century City, và các khu dân cư tại Lộc An - Bình Sơn.
- Khu vực phụ cận: Các dự án tại Dầu Giây (như The Link City) cũng hưởng lợi từ vị trí kết nối thuận tiện với sân bay.