Bến Lức - Long An
Bến Lức - Long An
Thị trường bất động sản huyện Bến Lức, tỉnh Long An trong năm 2026 đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ nhờ sự hoàn thiện đồng bộ của hạ tầng giao thông và định hướng quy hoạch đô thị.
1. Điểm sáng Hạ tầng năm 2026
Năm 2026 đánh dấu cột mốc quan trọng với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đi vào hoạt động:
- Cao tốc Bến Lức - Long Thành: Dự kiến thông xe toàn tuyến vào tháng 9/2026, rút ngắn thời gian di chuyển từ Long An đến Đồng Nai và sân bay Long Thành.
- Nút giao Mỹ Yên: Dự kiến thông xe vào tháng 4/2026, giúp kết nối trực tiếp cao tốc với khu vực trung tâm huyện.
- Đường Vành đai 3 và Vành đai 4: Tiếp tục triển khai các phân đoạn qua Bến Lức, củng cố vị thế là cửa ngõ kết nối TP.HCM với các tỉnh Miền Tây.
- Nâng cấp trục lộ: Đường Nguyễn Hữu Trí được mở rộng lên 30m với tổng vốn đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng.
2. Quy hoạch và Tiềm năng đô thị
- Định hướng đô thị: Bến Lức được quy hoạch trở thành đô thị vệ tinh quan trọng, phấn đấu đạt tiêu chí đô thị loại II trong giai đoạn 2026–2030.
- Dự án trọng điểm: Thị trường thu hút các tập đoàn lớn với các siêu dự án đang triển khai hoặc mở bán như:
- Eco Retreat Long An (Ecopark): Khu đô thị sinh thái quy mô 259 ha.
- Waterpoint (Nam Long): Tiếp tục mở bán các phân khu cao cấp như The Aqua, biệt thự ven sông.
- Dragon Eden: Dự án đất nền mặt tiền đường 60m với mức giá khoảng 2,3 tỷ đồng cho 90m².
- Destino Centro (Seaholdings): Chung cư hiện đại đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý.
3. Mặt bằng giá bất động sản
Giá nhà đất tại Bến Lức có sự phân hóa theo vị trí và loại hình:
- Đất nền dự án/Thổ cư: Dao động từ 18 – 30 triệu đồng/m² tùy vị trí gần trung tâm hoặc trục lộ chính. Một số khu vực mặt tiền nhựa có giá từ 1,7 - 2,5 tỷ đồng cho diện tích trung bình 80-100m².
- Đất nông nghiệp/Vườn: Các lô diện tích lớn (HNK/Lúa) tại các xã vùng ven như Thạnh Đức, Bình Đức có giá đa dạng, phù hợp cho nhà vườn hoặc kho bãi.
- Nhà phố/Chung cư: Giá căn hộ chung cư 2 phòng ngủ phổ biến ở mức 1,7 tỷ đồng/căn (trả trước từ 350 triệu đồng). Nhà phố tại các khu đô thị lớn như Eco Retreat có giá từ 6 tỷ đồng/căn.
4. Đánh giá cơ hội đầu tư
- Ưu điểm: Vị trí chiến lược giáp ranh Bình Chánh (TP.HCM), pháp lý ngày càng minh bạch theo Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ đầu năm 2026) giúp nhà đầu tư yên tâm hơn.
- Thách thức: Sức mua chung của thị trường vẫn còn ở mức trung bình, nhà đầu tư cần chú trọng vào các sản phẩm có pháp lý sạch và hạ tầng đã hiện hữu.