Phường Long Hưng Đồng Nai
Phường Long Hưng Đồng Nai
Chưa có dự án nào, vui lòng tìm kiếm các điều kiện khác.
Phường Long Hưng mới được sáp nhập từ toàn bộ diện tích và dân số của xã Long Hưng cũ và một phần diện tích của các phường lân cận thuộc TP. Biên Hòa. Vị thế chiến lược giáp sông Đồng Nai và nằm trong khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam là động lực tăng trưởng chính.
- Hạ tầng là động lực chính: Khu vực này hưởng lợi trực tiếp từ dự án Đường Hương Lộ 2 kết nối Quốc lộ 51 với Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Nút giao này đang dần hoàn thiện, thúc đẩy mạnh mẽ giá trị BĐS ven đường và các dự án kết nối.
- Pháp lý ổn định hơn: Sau giai đoạn đầu sáp nhập có thể gây chậm trễ hành chính, hiện tại các thủ tục mua bán, sang tên, cấp sổ đỏ đã ổn định trở lại theo đơn vị hành chính mới, tạo niềm tin cho nhà đầu tư.
2. Mặt bằng giá bất động sản (Tháng 01/2026)
Mức giá tại Long Hưng có sự chênh lệch lớn giữa các dự án quy hoạch bài bản và đất dân sinh:
- Đất nền dự án (Khu đô thị Long Hưng): Đây là khu vực sôi động nhất với các sản phẩm đất nền đã có sổ, hạ tầng hoàn chỉnh.
- Giá thứ cấp dao động từ 22 - 35 triệu/m² tùy vị trí (đường nội bộ hay ven sông).
- Đất thổ cư dân sinh: Các khu vực ven dân cư hiện hữu, chưa qua đầu tư hạ tầng đồng bộ có mức giá mềm hơn, khoảng 18 - 24 triệu/m².
- Nhà phố/Shophouse xây sẵn: Tại các dự án như Aqua City (nằm kế cận ranh giới Long Hưng), giá bán thứ cấp cho nhà phố đã xây dựng hoàn thiện dao động từ 6 - 9 tỷ đồng/căn.