Phường Hiệp Bình TP.HCM
Phường Hiệp Bình TP.HCM
Chưa có dự án nào, vui lòng tìm kiếm các điều kiện khác.
Phường Hiệp Bình là đơn vị hành chính mới thuộc TP. Thủ Đức (TP. HCM), thành lập ngày 1/7/2025, sáp nhập từ phường Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước và một phần phường Linh Đông, trở thành phường lớn nhất TP. Thủ Đức, có vai trò cửa ngõ kết nối TP. HCM với Bình Dương, sở hữu vị trí chiến lược trên Quốc lộ 13 và sông Sài Gòn, đang phát triển mạnh mẽ về đô thị hóa, thương mại và dịch vụ.
Đặc điểm nổi bật
- Vị trí chiến lược: Nằm dọc QL13, kết nối thuận tiện với Quận 1, Bình Dương; gần Xa lộ Hà Nội, Phạm Văn Đồng, Vành đai 3 và sông Sài Gòn, dễ dàng di chuyển.
- Quy mô lớn: Diện tích hơn 16 km², dân số gần 200.000 người, là đơn vị hành chính mới lớn nhất TP Thủ Đức.
- Phát triển nhanh: Khu vực đô thị hóa mạnh, tiềm năng lớn về thương mại, dịch vụ, bất động sản, hạ tầng giao thông được đầu tư.
- Trung tâm mới: Hình thành sau tái cơ cấu hành chính, hướng tới mục tiêu quản lý hiệu quả, phát triển đô thị đồng bộ, hiện đại.
Vị trí địa lý (trước sáp nhập)
- Phía Bắc: Giáp Bình Hòa, Tam Bình.
- Phía Đông: Giáp Thủ Đức, Linh Xuân.
- Phía Nam: Giáp Bình Lợi, Bình Quới (qua sông Sài Gòn).
Phường Hiệp Bình là một khu vực đầy tiềm năng, năng động, vừa mang diện mạo đô thị hiện đại, vừa giữ kết nối quan trọng với các khu vực lân cận, hứa hẹn là trung tâm kinh tế - xã hội sôi động của TP. Thủ Đức trong tương lai.
Thị trường bất động sản (BĐS) tại phường Hiệp Bình, TP. Thủ Đức tính đến đầu năm 2026 ghi nhận nhiều biến động tích cực sau khi chính thức thành lập từ ngày 01/07/2025. Đây là đơn vị hành chính mới được sáp nhập từ phường Hiệp Bình Chánh, phường Hiệp Bình Phước và một phần phường Linh Đông.
1. Thông tin quy hoạch mới (2026)
Việc sáp nhập đã tạo ra một đơn vị hành chính có quy mô diện tích và dân số rất lớn, giữ vai trò đầu mối giao thông huyết mạch phía Đông Bắc TP.HCM:
- Vị trí chiến lược: Phường Hiệp Bình mới bao trọn các trục đường lớn như Quốc lộ 13, Phạm Văn Đồng và Quốc lộ 1A.
- Pháp lý: Từ đầu năm 2026, các hoạt động giao dịch nhà đất đã bắt đầu ổn định theo tên gọi mới trên giấy tờ hành chính và bản đồ quy hoạch.
2. Mặt bằng giá và thị trường nhà đất
Sau sáp nhập, giá trị BĐS tại Hiệp Bình có xu hướng tăng nhờ sự đồng bộ về hạ tầng và minh bạch hóa pháp lý:
- Đất nền: Các lô đất nền phân lô tại khu vực Hiệp Bình đang được giao dịch phổ biến trong khoảng 6 - 8 tỷ đồng cho diện tích 50-80m².
- Nhà phố: Tại các khu dân cư hiện hữu (như khu vực đường số 14 hoặc dọc Phạm Văn Đồng), giá nhà phố dao động từ 80 - 120 triệu/m².
- Căn hộ chung cư: Các dự án tại khu vực Hiệp Bình Chánh và Hiệp Bình Phước cũ (như Opal Garden, Opal Riverside, Urban Green) ghi nhận mức giá từ 45 - 65 triệu/m² tùy phân khúc.
3. Các điểm sáng đầu tư
- Khu đô thị Vạn Phúc City: Tiếp tục là dự án trọng điểm nằm trong địa giới phường Hiệp Bình mới, thúc đẩy giá trị BĐS cao cấp tại khu vực Hiệp Bình Phước cũ.
- Mở rộng Quốc lộ 13: Tiến độ nâng cấp tuyến đường này trong năm 2026 là động lực chính giúp giá đất mặt tiền và các hẻm lớn quanh khu vực tăng trưởng ổn định.