Phường Bình Trưng TP.HCM
Phường Bình Trưng TP.HCM
Phường Bình Trưng (đơn vị hành chính mới của TP. Thủ Đức, thành lập từ 01/07/2025) tính đến đầu năm 2026 đang có những diễn biến đáng chú ý sau quá trình sáp nhập toàn bộ diện tích của hai phường Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây và một phần phường An Phú.
1. Thay đổi về mặt hành chính & Pháp lý (2026)
- Tên gọi mới: Mọi giao dịch nhà đất hiện nay đã được thực hiện dưới tên gọi Phường Bình Trưng. Các thủ tục hành chính, cấp đổi giấy chứng nhận (Sổ đỏ/Sổ hồng) được thực hiện tại trụ sở UBND phường mới.
- Hạ tầng đồng bộ: Việc sáp nhập giúp nhất quán trong quy hoạch hạ tầng, đặc biệt là các tuyến đường liên thông giữa các khu dân cư hiện hữu như Đông Thủ Thiêm, Cát Lái và các trục đường số.
2. Mặt bằng giá nhà đất (Tháng 01/2026)
Giá bất động sản tại khu vực này vẫn duy trì ở mức cao và ổn định nhờ vị trí trung tâm TP. Thủ Đức cũ (Quận 2):
- Đất nền: Dao động phổ biến từ 85 - 110 triệu/m² tại các khu vực dân cư hiện hữu. Các lô đất mặt tiền đường lớn hoặc gần các dự án trọng điểm (như khu Đông Thủ Thiêm) có thể đạt mức 90 - 150 triệu/m².
- Nhà phố/Nhà riêng: Các căn nhà phố diện tích 60 - 100m² có giá từ 7,5 - 15 tỷ đồng tùy vị trí hẻm hay mặt tiền.
- Căn hộ chung cư: Các dự án như Homyland, Thủ Thiêm Dragon, hay The Krista vẫn là lựa chọn phổ biến với giá từ 45 - 60 triệu/m².
3. Quy hoạch và Tiềm năng
- Khu vực trung tâm mới: Phường Bình Trưng được định vị là khu vực kết nối chiến lược giữa bán đảo Thủ Thiêm và khu Công nghệ cao.
- Đường sẽ mở: Theo quy hoạch 2026, các dự án mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh và các tuyến đường kết nối ven sông Giồng Ông Tố đang là đòn bẩy tăng giá quan trọng.