Phường Dĩ An TP.HCM
Phường Dĩ An TP.HCM
Bất động sản Phường Dĩ An
Thị trường bất động sản phường Dĩ An, TP. Dĩ An đầu năm 2026 tiếp tục duy trì vị thế là tâm điểm giao thương nhờ hạ tầng kết nối trực tiếp với TP. Thủ Đức (TP.HCM).
Mặt bằng giá nhà đất Phường Dĩ An
Giá nhà đất tại phường Dĩ An có sự phân hóa rõ rệt theo vị trí và loại hình:
- Đất nền thổ cư: Dao động phổ biến từ 35 - 65 triệu/m². Các lô đất gần trục chính hoặc khu dân cư hiện hữu như khu vực quanh ga Dĩ An hay chợ Xóm Vắng có giá cao hơn.
- Nhà phố mặt tiền kinh doanh: Các trục đường lớn như Nguyễn Trãi, Lý Thường Kiệt có mức giá từ 8 - 30 tỷ đồng/căn tùy diện tích (ví dụ: mặt tiền Nguyễn Trãi ngang 10m có giá khoảng 30 tỷ đồng).
- Nhà riêng trong hẻm: Giá dao động từ 2,5 - 4,5 tỷ đồng cho diện tích 60 - 80m².
Phân khúc căn hộ chung cư Dĩ An
Dĩ An tập trung nhiều dự án căn hộ đáp ứng nhu cầu ở thực của người lao động và giới trẻ làm việc tại TP.HCM và Bình Dương:
- Giá bán trung bình: Dao động từ 30 - 38 triệu/m².
- Các dự án tiêu biểu:
- Bcons Garden & Bcons Green View: Phân khúc tầm trung, pháp lý ổn định.
- The Infinity Dĩ An (Charm Group): Dự án cao cấp đang thu hút sự chú ý đầu năm 2026.
- HT Pearl: Cập nhật giá khoảng 35 triệu/m² với quy mô 2 block cao 36 tầng.
- ZenSky thuộc khu Căn hộ Picity Sky Park
- Green Skyline chủ đầu tư TBS Group
Hạ tầng và Quy hoạch trọng điểm Dĩ An
Hạ tầng là đòn bẩy chính giúp BĐS phường Dĩ An giữ giá và tăng trưởng:
- Kết nối giao thông: Tiếp tục hưởng lợi từ các dự án mở rộng Quốc lộ 1K, đường Thống Nhất và kế hoạch kết nối kéo dài các tuyến Metro vào Bình Dương trong giai đoạn 2026 - 2030.
- Quy hoạch đô thị: Phường ưu tiên quỹ đất dọc các tuyến giao thông chính để phát triển dịch vụ và đô thị bền vững, đồng thời thực hiện các kế hoạch chỉnh trang đô thị sau sáp nhập.