Thuận An
Thuận An
Thuận An là một phường cũ thuộc Thành phố Thuận An. Tuy nhiên, không có thông tin chính thức về việc sáp nhập hoặc thay đổi địa giới hành chính của phường Thuận An trong các kế hoạch sắp xếp đơn vị hành chính gần đây nhất.
Thành phố Thuận An được biết đến là một trung tâm kinh tế phát triển với nhiều phường lớn như An Phú, Bình Chuẩn, Bình Hòa, Thuận Giao, v.v., và việc sáp nhập các phường cấp xã/phường đang diễn ra ở một số địa phương khác như Dĩ An, nhưng không áp dụng cho phường Thuận An hiện tại.
Do đó, thị trường bất động sản tại phường Thuận An vẫn duy trì sự ổn định và tiếp tục phát triển dựa trên các yếu tố đã nêu trước đó:
- Vị trí chiến lược: Cửa ngõ giáp ranh TP. Hồ Chí Minh.
- Hạ tầng phát triển: Gần Quốc lộ 13 và các tuyến đường lớn.
- Nhu cầu nhà ở cao: Tập trung nhiều khu công nghiệp và dân cư.
Nếu có bất kỳ thay đổi nào trong tương lai về địa giới hành chính của phường Thuận An, thị trường bất động sản chắc chắn sẽ có những biến động mới, nhưng hiện tại, các thông tin đã cung cấp ở phản hồi trước vẫn chính xác cho phường này.
Bất động sản Thành Phố Thuận An
Thị trường bất động sản
Thành phố Thuận An
vào đầu năm 2026 tiếp tục duy trì sức nóng nhờ vai trò cửa ngõ kết nối trực tiếp với TP. Hồ Chí Minh và đà hoàn thiện hạ tầng. 1. Tổng quan giá bán bất động sản Thuận AN
Giá bất động sản tại Thuận An có sự phân hóa rõ rệt theo loại hình và vị trí:
- Đất nền: Giá dao động phổ biến từ 8 – 74 triệu đồng/m². Những khu vực mặt tiền đường lớn hoặc gần các khu công nghiệp (VSIP 1, Việt Hương) thường chạm mức cao nhất.
- Căn hộ chung cư: Phân khúc này phát triển mạnh nhất với mức giá trung bình từ 30 – 45 triệu đồng/m². Một số dự án cao cấp dọc Quốc lộ 13 hoặc khu vực Lái Thiêu đã ghi nhận mức giá tiệm cận hoặc vượt 70 triệu đồng/m² do sự khan hiếm nguồn cung mới và chất lượng bàn giao cao.
2. Các dự án tiêu biểu TP Thuận An
Nhiều dự án quy mô lớn đang triển khai hoặc mở bán giai đoạn tiếp theo, tạo nguồn cung dồi dào:
-
La Pura Thuận An (Phát Đạt): Dự án trọng điểm với hơn 8.000 tỷ đồng vốn đầu tư, quy mô 8 tòa tháp cao 40 tầng.
-
The Felix: Dự án căn hộ hướng đến giới trẻ với hơn 68 tiện ích hiện đại.
-
Bcons Solary: Dự án căn hộ cao cấp của Tập đoàn Bcons dự kiến mở bán trong năm 2026.
- Các dự án đã vận hành:
(Giai đoạn 3),
Lavita Thuận An,Opal Skyline,Astral City(tiếp tục bàn giao hoặc giao dịch thứ cấp sôi động).
3. Động lực thúc đẩy thị trường Thuận An
- Hạ tầng giao thông: Việc nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13 lên 8 làn xe và tiến độ đường Vành đai 3 đi qua địa bàn là "đòn bẩy" chính nâng cao giá trị bất động sản.
- Quy hoạch đô thị: Thuận An đang hướng tới đô thị loại I, tập trung phát triển mô hình đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD) và các trung tâm thương mại - dịch vụ lớn.
- Nhu cầu thực: Sự dịch chuyển của dân cư và chuyên gia từ TP. Hồ Chí Minh sang các thành phố vệ tinh như Thuận An giúp tỷ lệ lấp đầy tại các dự án luôn ở mức cao.