Phường Lái Thiêu TP.HCM
Phường Lái Thiêu TP.HCM
Thị trường bất động sản (BĐS) tại phường Lái Thiêu, TP. Thuận An, Bình Dương tính đến đầu năm 2026 đang ghi nhận sự ổn định với mức giá cạnh tranh và nhiều dự án mới nhờ lợi thế giáp ranh TP. Hồ Chí Minh.
1. Giá đất và loại hình phổ biến
Tính đến tháng 01/2026, mặt bằng giá đất thổ cư tại Lái Thiêu dao động phổ biến từ 14 - 48 triệu/m² tùy vị trí:
- Khu dân cư nội bộ: Giá khoảng 19 - 32 triệu/m² (ví dụ: KDC Bùi Đức Tiến, đường Lái Thiêu 97).
- Mặt tiền đường lớn: Các trục như Phan Thanh Giản hay Lái Thiêu 42 có giá cao hơn, từ 41 - 48 triệu/m².
- BĐS cao cấp/diện tích lớn: Có những mặt bằng kinh doanh hoặc nhà đất trung tâm được chào bán với giá từ 20 - 30 tỷ đồng cho diện tích 100 - 150m².
2. Các dự án căn hộ tiêu biểu (2026)
Lái Thiêu hiện là tâm điểm của nhiều dự án chung cư hiện đại, đáp ứng nhu cầu ở thực của người lao động tại Bình Dương và TP.HCM:
- A&T Sky Garden: Đang trong giai đoạn triển khai và cập nhật tiến độ thi công vào đầu năm 2026.
- Happy One Lái Thiêu: Tiếp tục là dự án trọng điểm với các loại hình từ Studio (37-41m²) đến căn hộ 3 phòng ngủ (80-82m²).
- The Emerald Golf View: Dự án cao cấp nằm gần sân golf Sông Bé.
- Mức giá chung cư: Dao động trung bình từ 29 - 34 triệu/m² đối với các dự án như EcoXuan hay Diamond Boulevard.
3. Quy hoạch và hạ tầng
Hạ tầng là động lực chính giúp BĐS Lái Thiêu duy trì sức hút:
- Quốc lộ 13: Dự án nâng cấp và mở rộng Quốc lộ 13 tiếp tục thúc đẩy giá trị các dự án dọc tuyến đường này.
- Hạ tầng y tế/giáo dục: Tiếp tục giữ vững và nâng cấp các cơ sở hiện hữu như Bệnh viện quốc tế Becamex, Trường THPT Nguyễn Trãi.
- Quy hoạch 2026 - 2030: Phường tập trung chỉnh trang đô thị, bố trí các khu tái định cư (như Bình Đức 1) để phục vụ giải tỏa cho các dự án giao thông.